Суд признал сделку недействительной

Суд признал сделку недействительной

В одном Московском суде слушалось дело о признании сделки с квартирой недействительной.

Истец оспаривал сделку в связи с тем, что продавец, в день сделки при подписании договора купли-продажи, не мог руководить своими действиями. Продавец был тяжело болен и после сделки умер. Истец являлся его наследником и поэтому имел право на иск.

Ответчик возражал. Утверждал, что сделка оформлялась не внезапно, а в течении нескольких месяцев. 2 раза подписывались документы у нотариуса. Продавец готовился к сделке: собирал документы, давал доверенность на регистрацию, оплачивал долги по квартплате. Это исключало внезапную потерю способности руководить собой.

Суд назначил судебную психиатрическую экспертизу, в которой поставил перед экспертом вопрос: мог ли руководить продавец своими действиями в день сделки.

Эксперт представил суду заключение, в котором утверждал, что продавец мог руководить своими действиями, был вменяем.

Истец обратился за помощью к адвокату.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ И НА СЛЕДСТВИИ — АДВОКАТ ВАСИЛИЙ БУРДЮГ

Адвокат провел частное расследование. Было выяснено, что продавец болел онкологическим заболеванием, оно прогресссировало. В связи с этим была подготовлена рецензия на заключение эксперта, которая указывала на недостаточность данных для сделанных выводов, поскольку нарушения сознания и вменяемости на фоне болей и онкологии частое явление. Рецензия была представлена суду одновременно с ходатайством назначить повторную экспертизу.

Суд удовлетворил ходатайство.

При подготовке к повторной экспертизе адвокатом с помощью судебных запросов были выяснены обстоятельства лечения: даты и места прохождения медицинских обследований. Были запрошены все медицинские карты с даты начала болезни продавца.

Из содержания медкарт стало известно, что в нескольких медицинских учреждениях, при осмотрах продавец вел себя неадекватно. В частности просил удалить ему все зубы. Жаловался на предыдущего врача якобы похитившего его внутренние органы. В этих медицинских учреждениях продавца направляли к консультацию к психиаторам, рекомендовали встать на учет, указали на спутанность сознания при осмотрах.

Учитывая эти данные повторная экспертиза пришла к противоположным выводам. Эксперт в заключении сделал вывод об отсутствии у продавца вменяемости и способности руководить своими действиями в день сделки.

Суд удовлетворил иск и признал сделку недействительной.

Правосудие победило с помощью адвоката.