Суд прекратил право долевой собственности на жилой дом

Суд прекратил право долевой собственности на жилой дом

Дом площадью 120 кв.м. был построен в 30-х годах 20 века на участке 15 соток. В результате нескольких переходов прав по наследству дом приобрел много сособственников.

Истец купил долю 1/16 жилого дома и участка и обратился в суд. Просил суд прекратить долевую собственность и выделить ему в личную собственность соразмерную часть дома и участка.

Ответчики обратились за помощью к адвокату.

Адвокат провел частное расследование и установил, что истец никогда не жил в доме, не пользовался участком, и что ответчики живут в нем постоянно. Кроме того обратился к оценщику для определения стоимости дома.

Закрепив документально полученные факты адвокат обратился в суд с просьбой провести судебную строительно-техническую экспертизу о возможности раздела жилого дома.

Эксперт выделил в плане дома соразмерное помещение площадью 7,5 кв.м., определил необходимый объем работ для переноса стен, обустройства отдельного входа, рассчитал их стоимость.

После поступления результатов экспертизы в суд, началось слушание дела.

Истец настаивал на выделении ему в личную собственность жилого помещения соразмерного доле в праве, указывая на установленную экспертизой техническую возможность этого.

Адвокат просил суд отказать истцу в выделении жилого помещения площадью менее установленной законом нормы предоставления жилой площади. Кроме того просил суд удовлетворить требование истца о прекращении долевой собственности на дом, поскольку истец никогда не пользовался спорным домом как жилищем и от имени ответчиков просил суд обязать ответчиков выплатить 1/16 от цены дома установленной оценщиком.

Также адвокат просил суд выделить истцу 1/16 земельного участка площадью 93,75 кв.м. в указанном ответчиками месте у проезжей части, мотивировав возможностью для истца пользоваться участком без установления сервитутов.

После чего представил суду документы: о постоянном использовании дома ответчиками для проживания, о непроживании в доме истца, отчет оценщика.

Суд согласился с доводами адвоката, отказал в выделении личной собственности, прекратил право истца на 1/16 долю дома, обязал ответчиков выплатить цену этой 1/16, выделил истцу земельный участок у проезжей части.

Правосудие восторжествовало. Ответчики победили истца, остановили жилищного рейдера с помощью адвоката.